Do quản lý đất đai lỏng lẻo, hàng chục trường hợp nhà xây dựng trên đất lấn chiếm trái phép dọc sông Hà Thanh, phường Đống Đa (Quy Nhơn) đã được cấp GCN QSDĐ.

Dự án triển khai xây dựng hệ thống đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính, cấp GCN QSDĐ theo phương thức hiện đại nhằm cải cách thủ tục hành chính trong quản lý, tạo điều kiện dễ dàng tiếp cận quỹ đất và công khai hóa thông tin về đất đai là một bước đột phá trong tiến trình hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai. Người dân địa phương sẽ được tiếp cận với dịch vụ đăng ký đất đai theo một trình tự, thủ tục đơn giản; các cơ quan quản lý khác sẽ được tiếp cận với thông tin đất đai để phục vụ nhiệm vụ quản lý chuyên ngành, như quản lý bất động sản, quản lý đầu tư, quản lý môi trường. Tuy nhiên, khi cá nhân, hộ gia đình đăng ký cấp GCN đối với các loại đất này phần lớn thường gặp không ít khó khăn.

Thời gian gần đây, tại huyện An Nhơn, qua công tác thanh tra đã phát hiện việc cấp hàng trăm GCN QSDĐ, với hàng chục ngàn mét vuông đất không đúng quy định, thậm chí có dấu hiệu tiêu cực, cố ý làm trái các quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

Ở huyện Phù Cát qua thanh tra quản lý đất đai ở UBND thị trấn Ngô Mây cũng đã phát hiện nhiều sai phạm trong việc xét đề nghị cấp GCN QSDĐ. Còn tại TP Quy Nhơn, hàng trăm hồ sơ xin cấp lần đầu, xin cấp lại GCN QSDĐ, xin chuyển mục đích SDĐ … của các cá nhân, tổ chức đã được cấp sai, cấp chậm hoặc bị tồn đọng dây dưa không giải quyết. Chỉ tính riêng ở phường Nhơn Phú, qua công tác thanh tra năm 2008, đã phát hiện trên 30 trường hợp sai phạm với diện tích hàng trăm mét vuông mỗi trường hợp. Những sai phạm vừa nêu còn xảy ra ở các huyện khác, làm thiệt hại khá lớn cho ngân sách Nhà nước, mặt khác còn làm ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai.

Nguyên nhân của việc tiếp cận với chương trình quản lý đất đai hiện đại chưa hiệu quả, là do ngành TN&MT và các địa phương gặp không ít khó khăn trước mắt, như: Thiếu kinh phí cần thiết để đầu tư hệ thống thiết bị hiện đại và đồng bộ phục vụ cho thông tin quản lý nghiệp vụ và thông tin đại chúng trên các mạng điện tử, trong đó có Internet. Sự thiếu hụt cán bộ, công chức có chuyên môn tiếp cận với công nghệ quản lý hiện đại, nên việc cấp thiết đào tạo, đào tạo lại nguồn nhân lực cũng sẽ là gánh nặng cho chính quyền địa phương… Từ đó đã dẫn đến việc cấp sai, cấp chậm GCN QSDĐ cho cá nhân và tổ chức SDĐ.

Việc cấp sai, chậm cấp GCN QSDĐ sẽ làm cho người sử dụng đất bỏ qua nhiều cơ hội để thực hiện các quyền do pháp luật quy định, đồng thời sẽ làm cho thị trường bất động sản khó phát triển và do đó sẽ không tiền tệ hóa được bất động sản, để tạo nguồn vốn trong đầu tư phát triển kinh tế…

Việc xây dựng một hệ thống quản lý đất đai hiện đại là một nhiệm vụ cần thiết, bức xúc nhằm đảm bảo quyền lợi hợp lý của Nhà nước, nhà đầu tư và người đang sử dụng đất; góp phần phòng chống tham nhũng, lãng phí trong quản lý, làm người dân tin tưởng hơn vào mọi hoạt động có liên quan đến sử dụng đất đai; chủ động ngăn ngừa những biểu hiện tiêu cực, trốn tránh nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Tuy nhiên, để đạt hiệu quả như mong muốn, thiết nghĩ ngành chủ quản và UBND các cấp ngoài việc đầu tư trang thiết bị hiện đại, cần tăng cường hơn nữa công tác nhân sự, tuyển chọn được đội ngũ cán bộ tinh thông nghiệp vụ, tiếp cận tốt công nghệ hiện đại, đặc biệt là chú trọng đến công tác giáo dục đạo đức, rèn luyện tinh thần trách nhiệm đối với cán bộ, nhân viên làm công tác quản lý đất đai.